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Marketing inmobiliario en redes y portales
Elige tu zona, muestra tus propiedades con fotos honestas, escribe anuncios que los portales encuentran y mide cuánto cuesta cada cierre.
Curso online de Nicho Escuela para bienes raíces. ~1 h 15 min · 6 lecciones. Precio: US$4.99 (pago único; el primer curso en Nicho es gratis). Certificado digital al terminar.
De qué trata
Tienes un aviso bonito en cada portal y, aun así, nadie te recuerda ni te busca por una zona o un tipo de propiedad. Cuando todo se publica a la vez, el esfuerzo se reparte y ningún nicho avanza. Al terminar sabrás elegir tu nicho con datos, mostrar cada propiedad con fotos honestas, escribir anuncios que los filtros encuentran, crear contenido de zona con fuentes y medir el costo por cierre de cada canal. Aprendes en seis lecciones cortas, con prácticas guiadas y una plantilla de tablero en Google Sheets.
Qué aprenderás
- Elegir una zona y una especialidad con criterio de mercado
- Fotografiar y grabar una propiedad con luz, orden y honestidad
- Redactar un anuncio para portales que coincida con sus campos de búsqueda
- Planear contenido de zona con fuentes verificables en redes
- Calcular el presupuesto y el costo por lead de una campaña dentro de las reglas de vivienda
- Medir el costo por lead y el costo por cierre de cada canal, con leads reales
Para quién es
Para agentes inmobiliarios y corredores que anuncian en portales y redes, pero no saben qué zona ni qué tipo de propiedad los hace reconocibles.
Temario
Lección 1 · Tu zona y tu especialidad: la marca que te reconocen
- Elegir una zona y una especialidad donde ya tienes historia de operaciones
- Calcular los avisos activos por competidor fuerte para medir tu espacio en el nicho
- Dejar de anunciar todo a la vez: una marca reconocida tiene un nicho claro
Lección 2 · Fotos y video que venden antes de la visita
- Fotografiar con luz natural, la cámara de costado a la ventana y a la altura del pecho
- Ordenar el recorrido de fotos y grabar un video estable, sin zoom
- Mostrar la propiedad tal como está: sin editar paredes, luces ni tamaños
Lección 3 · El anuncio para portales: título, primeras líneas y filtros
- Escribir un título con tipo, recámaras, zona y un dato real que la distinga
- Llenar los campos de la ficha, porque los filtros del portal leen solo los datos
- Redactar las primeras líneas para quien tiene diez segundos y decide si sigue
Lección 4 · Tu contenido de zona en Instagram, TikTok y YouTube
- Elegir formatos de zona: recorrido, pregunta y respuesta, dato con fuente o guía
- Verificar cada dato del barrio con una fuente oficial antes de publicarlo
- Armar un calendario de cuatro semanas que equilibre contenido y oferta
Lección 5 · Publicidad pagada: presupuesto, reglas y primer cálculo
- Calcular presupuesto diario, impresiones, clics y leads con tus propios supuestos
- Segmentar solo por ubicación, porque edad, género e intereses tienen límites en vivienda
- Revisar el mensaje si los números no cuadran, antes de subir el presupuesto
Lección 6 · Leads del portal, costo por lead y costo por cierre
- Separar leads reales de «me gusta» y registrar cada cierre sin inflar el reporte
- Calcular costo por lead, costo por cierre y tasa de cierre de cada canal
- Responder a cada lead real pronto, con una respuesta escrita de antemano
Incluye
- 6 lecciones interactivas con explicación animada y narrada (pausa, retrocede, cambia la velocidad, subtítulos)
- 6 prácticas guiadas con tus propios números y respuesta al instante
- Plantilla de Google Sheets «Tablero de canales y campañas»: canales con costo por lead y por cierre, campañas con supuestos y registro de leads reales.
- Certificado digital al completar el curso, con enlace verificable para LinkedIn
- Acceso para siempre, desde el celular o la computadora
- Regalo al terminar: 1 mes gratis del Plan Growth de Nicho Mailing (Campañas de correo y automatizaciones con IA para tu negocio) y 6 meses más al 30 % de descuento
Preguntas frecuentes
¿Sirve si todavía no tengo historia en ninguna zona?
Sirve para elegirla con método. La lección 1 muestra que con pocas operaciones el dato no alcanza: conviene probar otra combinación o esperar a tener más historia.
¿Necesito saber de diseño o edición de video?
No. El curso enseña luz, orden y ángulo con un teléfono. Editar para cambiar la realidad de la propiedad no forma parte del método.
¿Cuánto debo invertir en publicidad pagada?
El curso no da un monto recomendado. Enseña a calcular impresiones, clics y leads con tus propios supuestos, y a revisar el mensaje antes de subir el presupuesto.
¿Aplican las reglas de anuncios de vivienda en mi país?
Las reglas de cada plataforma cambian con el tiempo y el país. El curso las cita como ejemplo; revisa la documentación oficial vigente antes de publicar.
¿Cuánto tiempo tengo acceso?
Para siempre. Entras cuando quieras, a tu ritmo, y vuelves a las lecciones y a la plantilla las veces que necesites.
¿Cómo es una lección?
Una explicación animada y narrada de unos 13 minutos y una práctica en la que aplicas lo aprendido con tus propios números. La lección se completa al terminar la práctica.
¿Recibo certificado?
Sí. Al completar las 6 lecciones se genera tu certificado digital, con un enlace público para verificarlo y compartirlo en LinkedIn.